Тверская областная прокуратура высказала свое мнение об оплате ОДН. «АтомЭнергоСбыт» взимает ее с граждан незаконно.

Областная прокуратура ответила на наше обращение о законности взимания платы за общедомовые нужды напрямую с жителей многоквартирных домов ресурсоснабжающей организацией — «ТверьАтомЭнергоСбытом».

Ответ этот довольно обширен, поэтому приведем лишь важнейшие выдержки из него.

Во-первых, собственники жилья обязаны выбрать способ управления домом. Это может быть непосредственное управление собственниками, ТСЖ или управляющей организацией. Все это четко прописано в ст. 161 ч. 2  Жилищного кодекса РФ.

Во-вторых, именно эта организация (выбранная полным собранием собственников) несет всю ответственность, в том числе «за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общедомового имущества». Она и только она является исполнителем коммунальных услуг. Короче говоря, только она может взимать плату с собственников, в том числе пресловутый ОДН.

И, в третьих. Еще один интересный момент: «…распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления». Если только сами собственники, опять же на общем собрании, не решат взять на себя «сверхнормативные расходы». В противном случае управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и т.д. оплачивают весь «сверхнорматив» из собственных средств.

В принципе и так все понятно. Но чтобы не возникло никаких сомнений, в прокуратуре подчеркивают: «Кроме того, федеральным законодательством ресурсоснабжающим организациям прямо не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.

Таким образом, ресурсоснабжающие организации  не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также на компенсацию потерь (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 по делу №8-КГПР15-2)»

Далее еще более конкретно » В связи с тем, что «ТверьАтомЭнергоСбыт» является ресурсоснабжающей организацией, выставление счетов за общедомовые нужды напрямую жителям многоквартирного дома, выбравших способ управления — управляющую организацию… является незаконным». При этом сообщается всем заинтересованным лицам: «Районными прокурорами в суды направляются исковые заявления о признании незаконными действий по начислению платы за энергоресурсы, потребленные на общедомовые нужды…» Конец цитаты.

Яснее, кажется, не скажешь. В долгом споре об ОДН прокуратура поставила точку. Только внемлют ли словам прокурора (и постановлению Верховного Суда РФ) в «ТверьАтомЭнергоСбыте»? Учитывая всю предыдущую деятельность этих господ, мы, возможно, точку ставить поспешили. Но в таком случае, слово за прокурором. И дело.

Николай Тарасов