Куда в первую очередь направляются те, кому необходимо узаконить свое право на недвижимость? Без чего невозможна ни одна сделка с недвижимым имуществом? Правильный ответ знают многие: это бюро технической инвентаризации. Однако очень немногие знают о том, насколько сложна и ответственна работа сотрудников БТИ.
Ведь благодаря именно их усилиям учтены параметры каждого здания в области, а значит, ставится надежный барьер махинациям с недвижимостью. Некоторые секреты своей ответственной работы корреспонденту “МВ” раскрыли сотрудники Тверского филиала федерального бюро технической инвентаризации. Кстати, коллектив этого уважаемого учреждения отличается высоким профессионализмом, что доказывают награды, регулярно получаемые сотрудниками. На днях почетной грамотой и нагрудным знаком «Почетный инвентаризатор» была награждена ветеран труда, начальник отдела технической инвентаризации Ольга Ефимова. В торжественной обстановке награду вручал директор Тверского филиала федерального бюро технической инвентаризации, известный адвокат Дмитрий Иванов.
Закон
Ольга Михайловна пришла работать сюда в 19 лет, да так и задержалась на всю жизнь. Вот уже 38 лет верой и правдой трудится она в сфере технической инвентаризации и считает свою работу очень нужной и интересной.
Скучать работникам БТИ, действительно, некогда. Немалых трудов стоит, к примеру, исполнение нового приказа Минэкономразвития России, в соответствии с которым с 1 апреля 2012 года на территории области введен новый вид технической документации – “технический план на здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства”. А это означает, что тем людям, которые хотели бы осуществить какую-либо сделку с недвижимостью, необходимо позаботиться о технической документации.
— К новому порядку учета мы готовились заблаговременно, провели обучение сотрудников, — объясняет Ольга Ефимова. — Какие-либо проблемы, возникающие с изготовлением новой технической документации, вначале решаются на уровне сотрудников наших филиалов и сотрудников земельно-кадастровой палаты. При необходимости вопрос выносится на заседание региональной рабочей группы, а также рассматривается в Управлении Росреестра. Мы стараемся принять меры к уменьшению сроков изготовления техпланов.
За техпланом люди обращаются в БТИ, нередко выражая свое недовольство новшеством сотрудникам. Сколько же порой требуется терпения, выдержки и такта, чтобы выслушать посетителя и успокоить его! Невольно сотрудники БТИ за годы работы становятся прекрасными психологами.
Прием
Инженер приема Галина Розанова работает в приемном зале и всегда искренне старается помочь посетителям в решении их проблем. Галина Владимировна – опытный сотрудник, работает в БТИ уже 16 лет, имеет почетные грамоты. С сожалением она отмечает, что не все клиенты отличаются доброжелательностью – и вот тут-то на помощь приходят опыт и умение улучшить психологическую ситуацию.
Все спорные вопросы, возникающие в приемном зале, разрешает начальник отдела приема Людмила Архипова. Людмила Ивановна также имеет солидный стаж работы в БТИ – 21 год. Начинала она трудиться с должности техника, потом стала инженером, а теперь – начальник отдела.
— Всеми силами мы стараемся помочь людям, ведь порой они оказываются в непростых ситуациях, не знают, куда обратиться со своей проблемой, — говорит Людмила Ивановна. Мы же стараемся подсказать им верное решение, что в наших силах – обязательно делаем.
Сотрудники Тверского федерального бюро технической инвентаризации заботятся об удобстве посетителей – по всей области имеются филиалы. Техническую документацию на объект, находящийся в области, можно также заказать и получить в Твери. В большом приемном зале стало больше окошек – приемных пунктов, и поэтому очередь здесь составляет всего два-три человека. Кондиционеры, кулер с водой, справочная служба – все для удобства клиентов.
Архив
Одно из важнейших подразделений БТИ – архивно-статистический отдел – возглавляет Ирина Ковалева.
— Мы поддерживаем архивы Твери и контролируем архивы по отделениям Тверской области, — рассказывает Ирина Ивановна. – Очень важно сохранить все архивные документы, ведь с их помощью решаются сложные спорные вопросы. У нас беспокойная, но интересная работа…
По инвентарной адресной базе нередко проводятся целые расследования. Есть здесь документы и 30-х, и 40-х годов, по которым восстанавливается история улиц и домов, не раз поменявших свои названия и нумерацию. Чтобы выяснить весь путь от начального номера дома до современного, поднимается архив.
За 11 лет своей работы в БТИ Ирина Ковалева сталкивалась со многими интересными фактами истории города. Но особое удивление у сотрудников БТИ вызвали найденные ими документы 1941-го и 1942-го годов, решения судов того времени. Шла война, а люди вводились в наследство, жизнь продолжалась! И эти документы сохранились в архиве БТИ. В военное время бумаги не хватало, поэтому в ход шла оборотная сторона всевозможных плакатов, в том числе и фашистских, и даже газеты… Когда оккупанты заняли Калинин, ценный для города и области архив сохранила одна из сотрудниц БТИ, в этом же доме, где и поныне располагается бюро.
Профессионалы
— БТИ является первым звеном при оформлении недвижимости, — поясняет директор Тверского филиала федерального бюро технической инвентаризации Дмитрий Иванов. – Без участия органов технической инвентаризации невозможно оформить сделки с недвижимым имуществом, право на него. На первый взгляд может показаться, что это рутинная работа. Но на самом деле она требует много труда и умения.
Ветеран труда Надежда Филиппова – одна из самых опытных сотрудников Тверского БТИ. В 1976 году Надежда Алексеевна начала свою трудовую деятельность здесь в должности техника-инвентаризатора, а к пенсионному возрасту подошла уже будучи главным инженером (на протяжении 14 лет), освоив практически все специальности инвентаризации. В советское время она была ударником коммунистического труда, победителем соцсоревнования…
Сейчас огромный опыт работы ветерана труда Надежды Филипповой востребован в отделе приема, где она оформляет заявки от граждан. Надежда Алексеевна очень добросовестно относится к своей работе. Иначе она просто не умеет.
— Я люблю свою работу, как мы все здесь, — признается она. – И мы очень стараемся!
Рынок недвижимости растет, все больше людей обращается за помощью в Тверской филиал федерального бюро технической инвентаризации. И словно единый живой организм четко, без сбоев работает коллектив БТИ. Высокий профессионализм специалистов является гарантией качественно выполненной работы.
Татьяна Барановская