Об итогах работы Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Тверской области 24 февраля Губернатору Андрею Шевелеву доложила начальник ведомства Татьяна Атаева. В обсуждении вопросов важнейшей сферы приняли участие заместитель Председателя Правительства Тверской области Сергей Отрощенко, прокурор отдела за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры Тверской области Лариса Кудрявцева, председатель общественного совета при ГЖИ Вячеслав Башилов, председатель Тверской областной организации профсоюзов работников жизнеобеспечения Наталья Папушева.

Среди важнейших вопросов – осуществление регионального государственного жилищного надзора за исполнением требований к использованию и сохранности жилищного фонда, формированию фондов капремонта, предоставлению коммунальных услуг и др., осуществление лицензирования деятельности УК, работа с обращениями граждан, исполнение поручений, закрепленных Указами Президента РФ.

В начале встречи глава региона подчеркнул – работа Госжилинспекции всегда была очень важна для региона. Однако сегодня значение ведомства возрастает.

— Сталкиваясь с ростом цен, жители начинают обращать пристальное внимание на качество услуг, в том числе коммунальных, — отметил Андрей Шевелев. – Наша ключевая задача – обеспечить пристальный контроль в этой сфере, предотвратить нарушение законных прав и интересов собственников жилья. Учитывая значимость такой работы, ГЖИ переведено в мое непосредственное подчинение.

Последние годы ГЖИ демонстрирует рост выявленных и устраненных нарушений. Это стало итогом укрепления прямой связи с гражданами, привлечения населения к мониторингу большинства ключевых направлений в ЖКХ. Как доложила Татьяна Атаева, в 2014 году ведомством выявлено 8061 нарушение качества жилищно-коммунальных услуг, выдано 2487 предписаний на их устранение. В 2013 году эти показатели были равны 6373 и 1550 соответственно. В результате действенного контроля за выполнением предписаний со стороны ГЖИ, применения административных мер, усиления взаимодействия с руководителями муниципалитетов и органами Прокуратуры устранено более 83 процентов от всех выявленных нарушений. Главным управлением подано и удовлетворено 14 исков о понуждении УК и обслуживающих организаций к выполнению обязательных работ.

Еще один важный вопрос – новые направления деятельности ГЖИ: контроль региональной системы капитального ремонта и лицензирование управляющих компаний.

Что касается капитального ремонта, то, как подчеркнула Татьяна Атаева, в Тверской области согласно протоколам общих собраний собственников выбраны следующие способы формирования фондов капремонта: специальные счета ТСЖ и ЖСК (6 процентов) и регионального оператора (8 процентов), региональный фонд (86 процентов). На настоящий момент сумма задолженности жителей по оплате взносов составляет порядка 233 миллионов рублей. Общий процент оплаты – 59 процентов. Высокая собираемость наблюдается в Калязинском районе, ЗАТО Озерный, Ржеве, Кимрах и Твери. Самый низкий уровень – Кесовогорский, Лесной и Спировский районы.

Руководитель ГЖИ подчеркнула – в I квартале текущего года Региональным оператором совместно с ведомством планируется реализация возможности получения информации о накопленных средствах по каждому многоквартирному дому через организованный на сайте Регионального оператора интернет-сервис.

На начало 2015 года завершены работы по 25 многоквартирным домам. Главным управлением продолжается работа по согласованию муниципальных краткосрочных планов капремонта многоквартирных домов на текущий год. На сегодняшний день собраны предложения от 31 района на 904 дома.

Продолжается работа по лицензированию УК. Постановлением Губернатора Тверской области создана лицензионная комиссия в составе 11 человек. Уже утверждены необходимые формы документов и график приема квалификационного экзамена у должностных лиц УК, которые претендуют на получение лицензии.

Как подчеркнул Губернатор Андрей Шевелев, эксперты сходятся во мнении, что стартующая инициатива может стать одним из важнейших инструментов повышения качества работы коммунальщиков: “От вашего профессионализма в этой сфере зависят среднесрочные перспективы развития всей коммунальной отрасли. Правительство Тверской области готово максимально задействовать механизмы межведомственного взаимодействия, чтобы обеспечить вам необходимую поддержку”.

Еще одна серьезная тема – обращения граждан. Только за 2014 год их поступило 7490. По мнению Андрея Шевелева, рост числа обращений, с одной стороны, свидетельствует о повышении доверия населения в Главному управлению, с другой – может указывать на отсутствие прогресса  в качестве работы управляющих компаний. И здесь нужны превентивные методы работы.

— Есть УК, ТСЖ, которые могут и хотят работать. Таким организациям нужно оказывать всяческое содействие, организационное, методическое, отметил глава региона. – Параллельно необходимо усилить работу, во взаимодействии с правоохранительными, надзорными органами, по недопущению присутствия в сфере ЖКХ неквалифицированных специалистов.

Это должен знать каждый!

Достигнуть положительных результатов поможет не только усиление межведомственного взаимодействия, но и активизация работы власти на местах, широкая информационная работа с жителями региона. На один из вопросов, требующих немедленного разъяснения, в конце встречи обратил внимание Губернатор. Он касается решения Тверского областного суда о запрете выставления счетов на общедомовые нужды ОП “ТверьАтомЭнергосбыт”.

Татьяна Атаева подробно прокомментировала ситуацию: “С апреля 2014 года в адрес Государственной жилищной инспекции, Правительства Тверской области поступило более 1,5 тысяч обращений граждан по поводу несогласия с выставлением счетов по оплате общедомовых нужд ОП “ТверьАтомЭнергосбыт”. В результате от граждан, ГЖИ, во взаимодействии с органами Прокуратуры, последовало обращение в суды различных юрисдикций с требованием к  “ТверьАтомЭнергосбыт” прекратить действия по незаконному начислению платежей. Согласно Постановлению Правительства №354 оплата за общедомовые нужды должна осуществляться только на основании договоров, заключенных с управляющими компаниями. В результате суды приняли различную позицию. Однако в феврале текущего года в законную силу вступило решение Тверского областного суда, запрещающее компании “ТверьАтомЭнергосбыт” прямое выставление счетов жителям на оплату общедомовых нужд. В настоящее время всем собственникам, получившим счета от “ТверьАтомЭнергосбыт”, в обязательном порядке необходимо посетить свою УК и потребовать произведения оплаты только через заключение договора между УК и ресурсоснабжающей организацией”.