Многочисленные управляющие компании матери и сына Предэ превратились в успешный семейный бизнес. Правда, в ущерб интересам жителей тверского Заволжья

На редакцию «МВ» обрушился шквал жалоб читателей на работу управляющих компаний «Застава» и «Застава плюс», обслуживающих многоквартирные дома в поселке Литвинки, на Соминке и в ближнем Заволжье.
Эта проблема тем более близка нам, что на этой территории проживают многие сотрудники газеты и их родственники, а главный редактор Дмитрий Фадеев вместе с генеральным директором ЗАО «Калининское» Александром Оводковым являются действующими депутатами по избирательному округу, дома на котором обслуживает УК «Застава плюс». Читатели знают, что мы ведем непримиримую борьбу с необоснованными поборами с граждан, в частности с завышенными счетами за ОДН. Теперь, видимо, пришло время разобраться с другими аспектами отвратительной работы управляющих компаний. По заданию редакции я провел небольшое журналистское расследование, в ходе которого выяснились шокирующие подробности деятельности бизнесменов от коммуналки.
Две управляющие компании объединяет то, что ими руководят мать и сын – Елена и Петр Предэ. Более того, как нам стало известно, работники и диспетчеры компаний по указанию начальства зачастую подменяют друг друга. Этакий семейный бизнес…

«Застава»
Я встретился с юристом Галиной Степановой, которая на протяжении многих лет в судах ведет неравную борьбу с ООО УК «Застава» и его обанкротившимися предшественниками. Галина Николаевна и сама пострадала от махинаций коммунальных комбинаторов, когда те, не принимая во внимание показания установленных счетчиков, выставили ей счет на десятки тысяч рублей за коммуналку в квартире, в которой никто не проживал.
Вот, что рассказала Галина Степанова.
Госпожа Предэ в коммунальном бизнесе уже очень много лет. За эти годы она произвела на свет и обанкротила несколько компаний, якобы призванных заботиться о создании нормальных условий для жизни граждан, проживающих в 55 домах ближнего Заволжья. Это, помимо прочего, ООО «Застава» и парочка ООО УК «Застава» с разными ИНН. Чудесным образом граждане, которых пользовали и пользуют организации мадам Предэ, ни сном, ни духом даже не подозревали, что сами избрали УК «Застава» управляющей компанией своих домов. Вероятнее всего, подписи, что стоят в протоколах собраний, подделаны. Сейчас факты подделки проверяют сотрудники полиции. Жильцы двух домов по улице Скворцова-Степанова,14 и Благоева, 5 уже оспорили решения собраний по выбору компании и выиграли дела в судах. Но Елена Предэ отчаянно борется за каждый дом, ведь оплата от жильцов идет не куда-нибудь, а в ее карман.
И это бы еще полбеды. Поженили жильцов без их ведома на управляющей компании, ну и пусть, ведь главное, чтобы работала хорошо. Но нет. Лифты в домах работают из рук вон плохо – дошло до того, что люди получают серьезные травмы из-за неполадок. В подъездах темнота и грязь, придомовой территорией никто не занимается. Жильцы крайних подъездов дома №9 по Скворцова-Степанова из-за внедрения так называемой «киевской» однотрубной системы отопления в буквальном смысле замерзают в зимний период. На жалобы дрожащих от холода людей у госпожи Предэ ответ один: «Нечего занимать такую большую жилплощадь». Позвольте спросить, мадам предприниматель, а какую площадь занимаете вы?
И это еще не все. На протяжении длительного времени жильцы домов получают завышенные счета на содержание дома и вывоз бытовых отходов. Да, пусть разница там невелика, но с учетом количества обслуживаемых квартир, сумма набегает очень даже кругленькая. Где деньги, Вась?
Ну и последний штришок к портрету Елены Предэ. После того, как одно из первых ее детищ – ООО «Застава» было признано полностью неплатежеспособным, бизнесвумен, как частное лицо, выкупила все долги этой организации в сумме 2 317 594,24 рублей, после чего продала их по договору цессии коллекторам. Всё бы хорошо, только вот деньги от покупки долгов ООО «Застава» в адрес основного ее кредитора ООО «Тверская генерация» так и не поступили.

«Застава плюс»

Стоит ли говорить, что руководитель ООО «Застава плюс» Петр Предэ пошел по проторенной матерью дорожке? Вот, что мне рассказал житель дома №45 по улице Хрустальной Артур Ованесян:
— В 2015 году управляющая компания «Застава Плюс» собрала с каждой квартиры в нашем доме немалые деньги на техническое обследование лифтов. С меня лично взяли 700 рублей. Никакого обследования не проводилось, даже договор с компанией по обслуживанию лифтов не заключался. На протяжении долгого времени «Застава плюс» выставляла нам счета за техническое обслуживание газовых плит. Никакого обслуживания управляющая компания не проводила, более того, не имела на это права. Легко догадаться, в чей карман ушли деньги от этих авантюр. Вообще, на моей памяти сменилось уже несколько компаний с вывеской «Застава плюс». Никаких собраний по выбору этой фирмочки в нашем доме не проводилось.
А вот выдержки из письма двухнедельной давности в адрес ООО «Застава плюс» от жителя дома №23 поселка Литвинки Юрия Лебедева:
«…Управляющая компания не справляется с обслуживанием дома. После отключения горячей воды не могут прогнать стояк, чтобы была горячая вода, приходится звонить по три дня по телефону УК 52-53-05… Диспетчер и слушать не хочет, просто игнорируют. При всем этом берется плата за обслуживание дома 753 рубля 50 копеек, только с одной квартиры. По моему стояку их 5. Лампочки поменять идут три дня. Я их уже меняю сам, это проще, меньше нервотрепки. Попросили поставить урны у подъездов, отговорка, что директор в отпуске… У входа в подвал открыт люк, и никому нет дела, как будто УК не видит. Бегают маленькие дети, ждем трагедии? Попросили поставить двойные оконные рамы в подъезде, говорят, нет рам. Весь подъезд не поймет: за что платим? И такая ситуация по всему дому, неужели им не хватает средств при сборе с дома больше 100 000 рублей в месяц. Куда уходят деньги? Чтобы уборщица подмела, надо приехать в УК, поругаться. ПРОШУ, КРИЧУ!!! ПОМОГИТЕ, ПРИМИТЕ МЕРЫ!!!!!! ЖИЛЬЦОВ ПРОСТО ИГНОРИРУЮТ».
Ответа на письмо до сих пор нет…

Вопросы
Зато у нашей редакции есть вопросы. И адресовать мы их хотим начальнику Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Дмитрию Ефимову. А куда, господа, собственно вы смотрите, когда лицензируете многоголовые детища семейства Предэ? Или вы не ведаете о многочисленных жалобах, не слышите глас вопиющего в пустыне простого жителя? Неужели у коммунальных махинаторов настолько сильное прикрытие, что им плевать на закон и все ваши предписания?
Надеемся, что в ближайшее время услышим ответы на злободневные вопросы и обещаем читателю, что будем пристально следить за развитием ситуации.

P.S. 5 сентября, когда верстался номер, пришел ответ на письмо Юрия Лебедева за подписью начальника департамента ЖКХ и жилищной политики города Якубенка В.Д. В нем сообщается, что сотрудники департамента провели внеплановую проверку деятельности ООО «Застава плюс», в ходе которой факты, изложенные в заявлении жильца, нашли свое подтверждение. Управляющей компании в срок до 30.10.2017 (!) предложено устранить выявленные недостатки, в противном случае на нее будет наложено административное взыскание.
Достаточно ли этого? Судить вам, уважаемые горожане. А может быть, в порядке статьи 162 Жилищного кодекса стоит поменять компанию, как советует в том же письме господин Якубенок?

Илья Гусаров