Жителей Тверской области по полной программе грабят поставщики электроэнергии и прочие коммунальщики. До каких пор мы будем переплачивать за услуги ЖКХ?
Конфликт вокруг платежей за ОДН продолжается. Компания «АтомЭнергоСбыт» — поставщик электроэнергии потребителям Тверской области – продолжает настаивать на своей правоте: дескать, ничего лишнего мы не берем, и если высоки счета за ОДН, то сами потребители и виноваты. Между тем, многие жители оплачивать ОДН отказываются.
Отказ от платы за ОДН в Твери начинает приобретать массовый характер. Люди просто вычеркивают в квитанции эту графу, и «минусуют» значащуюся в ней сумму. Компания-поставщик грозит непокорным судебными исками. В воздух отчетливо пахнет жареным, людей все это достало, и они готовы на самые решительные действия.
Чем все это закончится? И кто прав, в конце концов? Свою точку зрения на эту проблему высказал депутат Тверской городской Думы, председатель постоянного комитета ТГД по ЖКХ и жилищной политике Алексей Арсеньев. Если вкратце, депутат считает, что компания-поставщик не имеет права взимать ОДН в том виде, как это происходит сейчас.
— Для начала, нужно четко уяснить, что такое ОДН и из чего он складывается. К общедомовым расходам электроэнергии относится: энергия, потребляемая лифтами, насосами, качающими воду и осветительными приборами в подъездах, на чердаках и в подвалах. И это – все. Остальное – это только индивидуальное потребление, и его размер фиксируется индивидуальными счетчиками в каждой квартире.
Из-за чего возникла нынешняя ситуация? Первопричина – ущербная система подсчета ОДН и переход от одного поставщика к другому. Причем новый поставщик – «АтомЭнергоСбыт» — хочет действовать по существовавшей ранее системе, когда ОДН рассчитывался компанией-поставщиком, а затем дополнительно корректировался управляющей компанией, что уже само по себе вызывало чехарду. Более того, должен сказать, что такая система расчета, когда из общего потребления дома вычитается индивидуальное потребление всех квартир, а остаток принимается за суммарный ОДН, вообще неправильна и не может применяться.
Говорю, как инженер: существующие в наших домах электрические сети не предусматривают возможности путем расчетов вычислить, где индивидуальное потребление, а где общедомовое. Когда это пытаются сделать, получается именно то, что мы видим сейчас.
Мое мнение таково: решить проблему можно, только если установить в каждом доме отдельный прибор учета для ОДН и, соответственно, переделать под это саму систему подачи энергии. Путь этот – затратный, но иного выхода просто не существует.
А что происходит сейчас? Откуда эти дикие счета? Представьте себе ситуацию. Управляющая компания заключает договор с поставщиком, в нем указаны все потребители, например, квартиры и расположенные на первом этаже жилого здания магазины. Всего таких магазинов, скажем, десять и у каждого прибор учета. Но почему-то сплошь и рядом получается, что в акте сверки указывается уже значительное меньшее число таких потребителей, чем фигурирует в договоре. Куда идет «выпавшая» часть? Правильно, в ОДН, и в результате жильцы платят «за себя и за того парня».
Поймите, нереально только путем расчетов, сложения, вычитания и деления рассчитать, сколько должен платить каждый владелец квартиры. Нужен отдельный прибор учета для ОДН и другого пути нет. И, на мой взгляд, пока нет такого прибора, компания-поставщик не имеет права выставлять жителям счета за ОДН – этим она фактически вводит их в заблуждение и заставляет платить за то, за что они платить не должны.
Конкретный пример. Одна из управляющих компаний Центрального района задолжала поставщику, только за один дом и только за один месяц 168 тысяч рублей платежей по ОДН! Такое вообще возможно? Поэтому я еще раз повторяю: необходимо срочно переводить всех потребителей на индивидуальный учет и устанавливать счетчики ОДН в каждом доме. «Усреднить» тут ничего нельзя, можно только измерить.
В настоящее время Правительство РФ рассматривает обращение коммунальщиков, по поводу ситуации, сложившейся с оплатой ОДН. По мнению последних, соответствующее постановление Правительства (о взимании платежей) может трактоваться по-разному и срочно нуждается в корректировке. Если все оставить как есть, это чревато социальным взрывом.
Такие коррективы глава Правительства Медведев поручил внести в кратчайшие сроки: либо отменить ОДН и ввести поправочные коэффициенты, либо упорядочить его подсчет. А для этого обязать управляющие компании установить в обслуживаемых домах соответствующие приборы учета ОДН, компании же поставщики также обязать взимать плату только в соответствии показаниями таких приборов.
Кстати, на этом «чехарда» с оплатой, как выразился депутат ТГД Арсеньев, в городе отнюдь не заканчивается. Помимо электроэнергии, многие жители существенно переплачивают за холодную воду, за тепло и т.д. Алексей Борисович привел в качестве примера совершенно вопиющий факт. Жители одного из домов Центрального района получили квитанции на оплату холодного водоснабжения, в которых указывалось, что каждый владелец квартиры должен оплатить ОДН по холодной воде (чтобы вы знали, есть и такое, физически, это кран, из которого уборщица набирает воду для мытья полов в подъезде) из расчета, примерно, 2 – 2,5 кубометра на каждого. Всего квартир в каждом подъезде дома 15. Сложив и перемножив, получаем жуткую картину: первые два этажа в подъезде, если верить квитанции, находятся под водой… А по счетчикам – все в полном порядке.
Не лучше и с оплатой горячего водоснабжения. Какая бы система подачи воды не была в доме, конечный пользователь (т.е. живущий наверху или внизу соответственно) вынужден, прежде чем получить воду нужной температуры, оплачивать холодную, которая «крутит» его счетчик, пока вожделенная горячая вода дойдет до крана. Не позволяет система установить такие счетчики, которые начинали бы фиксировать количество потребленной горячей воды, только тогда, когда она будет действительно горячей. И опять же выход – в переделке системы подачи. Или в покупке весьма и весьма дорогостоящего прибора учета, который может позволить себе далеко не каждый владелец квартиры.
Пример с квитанциями от «АтомЭнергоСбыта», на самом деле, лишь высветил существующую проблему оплаты коммунальных благ жителями, во всей ее полноте и неприглядности. Существующая система технически, физически не позволяет правильно подсчитывать, сколько должен заплатить каждый из нас. Нужна ее переделка, нужны деньги, и немалые. Кто возьмет на себя эти расходы? Ни управляющие компании, ни поставщики делать этого по доброй воле не будут. Если жители, в свою очередь, «упрутся рогом» и откажутся платить (что уже происходит), ситуация станет патовой, а у судов прибавится работы. Причем иначе чем «сизифов труд» все это не назовешь – мы уже говорили о том, что вероятнее всего, суд в случае таких исков будет становиться на сторону ответчиков. Это совершенно бессмысленные затраты труда и времени судей, времени и нервов участников процесса и в результате, проблема как была, так и останется нерешенной.
Мы же можем только повторить: и у компании-поставщика, и у управляющей компании помимо приятного права получать с нас деньги, существуют менее приятные обязанности. Содержать в порядке вверенное хозяйство, вкладывать в его развитие деньги и взимать плату только за то, за что ее взимать положено. Не вступая в противоречие с законами физики и здравым смыслом.
В противном случае, надвигающийся социальный взрыв превзойдет по своим масштабам все, что мы видели ранее.
Николай Тарасов