По мнению многих юристов правомерность взимания такого налога весьма неоднозначна.

Тверичане, жители многоквартирных домов, получили «подарок» от налоговой службы. Им предстоит заплатить земельный налог. Причем за три года сразу.

Сразу оговоримся — это будет разовая выплата. Да и самого налога уже нет как такового, с 1 января 2015 года он отменен. Платежи коснуться только 12, 13 и 14-го годов. И размер их может быть весьма значительным.

Откуда он вообще взялся, этот новый налог? Жители не понимают, с чего они должны платить за землю, на которой стоит их многоквартирный дом. А между тем, по мнению Минфина и налогового ведомства платить надо. Покупая квартиру, вы одновременно становитесь владельцем части общедомового имущества. В том числе и земли, на которой стоит дом и придомовой территории. А любое имущество, принадлежит оно физическому или юридическому лицу, подлежит налогообложению. Такая вот логика.

Но граждане продолжают задавать недоуменные вопросы. Например: я плачу за машину, но при этом у меня есть документ о том, что я ее владелец. Я плачу за дачу — но у меня и на нее есть документ. А никакого документа, подтверждающего право собственности на клочок земли, расположенный под моей многоэтажкой, я и в глаза не видел. Так на каком основании меня заставляют платить?

За разъяснениями мы обратились в Управление федеральной налоговой службы по Тверской области. Там подтвердили: да налог начисляется автоматически, так же как автоматически гражданин становится совладельцем общего имущества, в том числе земли. Единственное условие — участок, на котором находится дом, должен быть поставлен на кадастровый учет, а его стоимость оценена. (Кстати, в 2014 году она резко возросла).

А вот начальник правового управления аппарата Тверской городской Думы Светлана Рахманова придерживается другой точки зрения:

— По моему мнению, как юриста, для того чтобы обязать гражданина платить налог, у него должен быть документ, подтверждающий право собственности. Ни у кого из жителей многоквартирных домов такого документа «на землю под домом» нет. И никогда не было. С этой точки зрения взимать такой налог незаконно и гражданин вправе обратиться в суд, оспаривая действия налоговиков.

С другой стороны я сомневаюсь, что суды в этой ситуации встанут на сторону гражданина. Идет целевая политика сбора средств для пополнения бюджета — от этого никуда не деться. Так что решения судов, скорее всего, будут приниматься в рамках этой политики.

Такие вот дела. Впрочем можем посоветовать читателям: не торопитесь платить налог прямо сейчас. У вас есть еще время до 1 октября — крайней даты уплаты. То, что судебные иски по незаконности взимания «земельного» налога будут — можно не сомневаться Давайте посмотрим, какие решения станут принимать суды и будем действовать исходя из этого.

Николай Тарасов