В Твери продолжается скандал вокруг строительной компании “СУ-155”. Тысячи дольщиков по всей России рискуют остаться и без денег и без жилья.

“СУ-155” позиционировала себя, как одна из самых мощных компаний-застройщиков в России, едва ли не как флагман строительного рынка. И действительно, “СУ-155” (правильнее называть ее “группа компаний”) развернулась широко, едва ли не по всей России. Тверь также стала для нее строительной площадкой. Компания ведет застройку в микрорайонах Мамулино-2, Мамулино-3 и “Радужный”. Около тысячи жителей города стали ее дольщиками, в надежде получить новое комфортабельное жилье. И размах у строителей поначалу был богатырский, возводили по несколько объектов разом. Но надолго этого размаха не хватило. А сейчас у компании и вовсе большие проблемы.

Строительство на объектах компании остановлено. Причина? Их несколько. И финансовый кризис — отнюдь не главная. В правоохранительных органах всерьез подозревают, что компания оказалась очередной финансовой пирамидой и не способна выполнить свои обязательства перед дольщиками.

Подозрения эти были настолько серьезны, что летом в офисах компании прошли обыски. Результаты пока не известны, но расследование продолжается. Одновременно в дело вмешалась и Государственная Дума РФ. Депутатская группа, под руководством зампреда думского комитета по безопасности и противодействию коррупции Александра Хинштейна (“Единая Россия”) вынесла свой вердикт — ситуация не должна ударить по дольщикам: “Главная задача – добиться того, чтобы все объекты были достроены. Если кто-то хочет, чтобы мы выпустили как можно больше крови из руководства компании…то это не входит в нашу компетенцию. От этого стройка лучше не пойдет”.

Также было многократно повторено, что не нужно драматизировать ситуацию и идти на поводу у безответственных СМИ. А между тем, последние бьют тревогу. Ситуация аховая. И то, что совсем недавно происходило у нас в городе в связи с “деятельностью” другого застройщика – “Социальной инициативы”, может показаться детским лепетом. У “СУ-155” дела, смеем предположить, гораздо хуже.

Депутаты

Ситуацию комментирует председатель комитета Тверской городской Думы по архитектуре и градостроительству Сергей Делаков:

— Ситуация с “СУ-155” действительно тревожная. И не только у нас – по всей стране. Свои деньги отдали этой компании порядка 35 тысяч человек. И неизвестно, что будет дальше. Правоохранительные органы считают – это финансовая пирамида, в масштабах всей России. Так это или нет, судить не берусь. Но то, что я вижу своими глазами, во многом указывает на это. И порядка тысячи человек в Твери задаются вопросом: что будет с их деньгами? Они же видят – строительство стоит, кое-где не пошло дальше котлована. И дольщики обращаются к нам, депутатам, с просьбой помочь.

Мы создали рабочую группу и регулярно проводим ее заседания совместно с дольщиками. Также мы находимся в плотном контакте с депутатской группой Хинштейна в Госдуме, которая курирует этот вопрос. Но наши возможности, как депутатов, достаточно ограничены. Мы не можем заставить застройщика продолжать и закончить строительство – это вне нашей компетенции. Осложняет ситуацию и еще один факт. Как известно, между застройщиком и дольщиками заключены договора. Согласно ним, застройщик обязуется предоставить дольщику квартиру к определенному сроку. Так вот, в большинстве случаев срок действия этих договоров еще не истек. И как следствие, “СУ-155” нельзя привлечь за нарушение условий договора, формальных оснований для этого нет, ведь, как я сказал, срок действия договоров еще не истек.

Первое и главное, что мы можем делать и делаем: информировать дольщиков и оказывать им правовую поддержку. Сама компания, в основном, кормит их обещаниями, заявляя, что все у нее в порядке. А что строительство стоит – так, временные трудности. По этому поводу мы уже направили письмо господину Балакину, владельцу компании. И попросили дать четкий ответ – каковы перспективы.

Но должен сказать: рассчитывать на открытость с его стороны не приходиться. Мы уже убедились: компания систематически нарушает свои обязательства. Не только перед дольщиками, перед городом. Должны были построить блочные котельные – вместо них только фундаменты. Это вам только один пример, навскидку. А вместо того, чтобы строить все, как следует, пошли легким путем. Взяли, да и подключили самовольно один из домов в Мамулино-2 (Оснабрюкская, 29) к действующим сетям МУП “Сахарово”. И не волнует их, что нет у этого МУПа необходимых мощностей. И что их самовольные действия повлекут за собой проблемы для жителей всего “Южного”…

В среду пройдет очередное заседание нашей группы. Оставлять эту тему мы не намерены. Как справедливо заметили наши коллеги из Госдумы, дольщики пострадать не должны.

Сами дольщики тоже не сидят, сложа руки. Они пытаются во всех инстанциях добиться правды и защиты своих прав. Получается, пока, по их словам, не очень.

Дольщики

Корреспонденты “МВ” связались с представителем дольщиков из инициативной группы “Мамулино-3” Олесей Котовой и вот что услышали:

— Сроки сдачи нашего объекта в Мамулино-3 не соблюдаются. Дом, который должен быть сдан 31 декабря этого года, доведен только до восьмого этажа. Еще два объекта – это просто котлованы, в которые вбиты сваи. Сейчас их состояние можно охарактеризовать, как болото. Строительство там даже не начиналось. А ведь сдать их “СУ-155” обязано до 31 марта следующего года. На что они рассчитывают, непонятно.

Как будет осуществляться теплоснабжение – тоже не понятно. Ни одна блочная котельная не построена. Одним словом, впереди у нас полная неясность.

Инициативных групп дольщиков несколько. Проблемы у всех несколько различаются, но главное одно – застройщик нас подвел. В то, что он выполнит свои обязательства в срок, мы уже не верим. Но и опускать рук не намерены. Свои права мы будем отстаивать…

Скандал, в центре которого оказалась строительная компания “СУ-155”, — слишком большая тема, чтобы ее можно было раскрыть в рамках одной статьи. Мы будем следить за развитием событий и информировать наших читателей. Речь идет о тысячах людей по всей России. Тех, кто, доверившись очередному “флагману строительной индустрии” рискует получить вместо квартир кукиш с маслом.

Николай Тарасов

P.S. Между прочим. В марте этого года, приказом министра строительства Тверской области, “СУ-155” признано победителем реализации государственной программы “Жилье для Российской семьи”. Странные какие-то у нас победители…